2023타경20085
대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로 감정가 1,377,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 963,900,000원으로
대전지방법원 홍성지원 경매4계 전화 :☎ 041-632-5700에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "정은스카이빌아파트" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 교육시설(대천중학교 등), 주택, 상가 등이 소재하는 주택·상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
3) 건물의 구조=일련번호(1,2) : 철골철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 5층 501호, 502호로서,외벽 : 복합판넬, 징크판넬, 커튼월, 화강석 붙임 마감 등,내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 등임.
4) 이용상태=일련번호(1,2) : 경계벽 철거 후 1개호 구조로, 체육도장으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지·경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지(1) : 도시지역(대천도시지역),제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(대천)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,하수처리구역(보령)<하수도법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 구분벽을 철거하여 호수 구분없이 하나의 ‘태성태권도도장’으로 사용중임
- 유치권신고인 주식회사 미진개발로부터 유치권이 있다는 유치권신고서(2024. 03. 28.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(주식회사 미진개발로부터 2024. 04. 04.자 유치권신고철회서가 제출됨).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 1번, 2번 부동산은 철골철근콘크리트구조 평지붕 5층 제1,2종근린생활시설로서 공부상 5층 502호, 501호로 구분하고 있으나, 현황은 1번과 2번 부동산의 구분 벽을 철거하여 호수 구분없이 하나의 `태성태권도장`으로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 명천동 소재 "정은스카이빌아파트" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.05. 근저당권
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